选址兰州"陆家嘴",斥资35亿元打造银滩温商城市综合体，形成温商温企商业链和服务群
时尚步行街效果图
甘房网(gshouse.com.cn)讯 赴迪拜抄底，到海南买楼，去山西炒煤……温州民间资本曾经"无往不利".在兰州，七万有余的温商投资涉猎工业制造、商贸物流、地产酒店、通讯百货等众多领域。而作为中国经济民间资本的"活跃音符",温商在投资领域的每一举创新都被资本界视为"风向标".兰洽会上，首度登陆省城的多个城市综合体项目中，甘肃温商投资集团亦凭其敏锐嗅觉，圈定了被誉为兰州"陆家嘴"的七里河区"三滩"地区的马滩；并计划投资35亿元，规划建设"银滩温商城市综合体",并吸纳超过多家品牌温商企业进驻办公、经营、交流和招商，形成以温州客商为主的信息链、资金链、项目链，从而将"总部经济"落地于此。
谋"总部经济" 意欲形成辐射效应
"数百家温州客商与企业进驻银滩温商城市综合体，不但会为马滩新区带来可观的经济效益，同时也将产生巨大的社会效益和影响力。"甘肃温商投资集团总裁丁洪静在接受西部商报记者采访时表示："首先，根据我们的测算，至少可以解决8000人以上的就业问题，从而减轻社会就业压力；其次，商业地产的入驻，尾随而至的将是一批包装业、加盟商业、小型企业、连锁服务业的落地生根；同时，可以形成以温州客商为主的信息链、资金链、项目链，巨大地提升该新区今后的整体经济效益和综合效益；此外，还可以为国家和地方政府开辟大量的税源，增加财政收入。"
丁洪静的想法是：运用地理信息、品牌文化和资金优势，以综合体为纽带，向外辐射和延伸，形成绝对的商业链和服务群，不但能通过"筑巢引凤"的方式吸纳更多有实力的温商来兰投资，营造最佳的投资环境、创造良好的经济效益，而且更会创造良好的社会收益和示范效应。
企业发展孵化中心效果图
"目前在甘经商的温州人的经营、居住都非常分散，不利于信息的交流和人员沟通，直接影响了他们经营的发展。温商们迫切地需要一个相对比较集中的经营和交流环境。我们正是基于大部分温州人的这种愿望和今后商圈发展的规律，来决定投资打造甘肃温商银滩城市综合体。"丁洪静称，该项目的启动将为温州在甘的企业提供更大的发展空间，同时也为更加充分地发挥信息优势、资金优势、项目优势、理念优势奠定了基础，对进一步树立温州企业家在甘肃的品牌形象将起到积极的助推作用。
对于丁洪静的构想，学界将其总结定义为"总部经济".经济学家陈默指称，大批温州企业入驻银滩温商城市综合体，形成集聚效应，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的经济形态，将提高区域知名度、信誉度，并促进区域政府提高服务质量，优化商务环境，完善城市基础设施和人居环境，推进多元文化融合与互动，加快城市化发展。
后兰洽会时代 或可复刻"温州模式"
虽然是初次涉猎城市综合体项目，但这并不是以甘肃温商投资集团为代表的温州民间资本在甘的首次"亮相".
甘肃温商投资集团已先后在甘肃兰州、陇南、天水，以及内蒙古包头等地投资。其中，新广武通讯商城目前已成为兰州市最大的专业通讯市场，和西北地区最主要的通讯产品集散地；此外，该集团在陇南投资5亿元兴建的浙江商贸城，亦成为甘肃南部最大的商业物流中心。
"作为西北最具有消费实力的城市，在城市综合体建设方面其实具备得天独厚的优势，我们知道城市综合体作为商业地产代表类型之一，其实是各种功能--休闲娱乐、衣食住行的有机集成。"丁洪静透露：这是迄今为止，甘肃温商投资集团在甘的单笔最大投资。
大厦综合项目效果图
"'温州模式'不可小觑。"兰州城乡发展建设投资中心董事长刘靖坦言，改革开放以来，温州率先推进市场取向改革，打造了属于"温州模式"的特色品牌；"温州模式"的本质特征，首先在于放手发展民营经济，还群众自主创业、自由经营、自由发展的权力；市场作为"温州模式"的一个灵魂，其资源配置的优化作用在"温州模式"的发展中起到了基础性的作用；而另外一个本质特征就是藏富于民，温州政府不与民争利，这是特别重要的一点。
兰州市党政经济合作考察团在温州考察期间，兰州市委副书记、市长袁占亭曾表示：温州企业家敢为人先、创业创新、抢先发展，走出了一条自力更生、全民创业的成功之路，形成了工业基础雄厚、民营经济发达、知名品牌众多、对外贸易活跃的发展格局，为全国树立了加快发展的典范，许多成功的经验值得我们学习借鉴。温州企业家不仅推动温州经济社会实现了跨越式发展，而且走出家乡到全国各地创业发展，树立了温州企业家和温州人民的创业形象。
袁占亭说，兰州与温州虽然在地理上相隔较远，发展的基础、条件和水平存在较大差距，但是在产业结构、市场对接、资源整合、文化交流等方面具有一定的互补性，合作的空间和领域十分广阔。特别是随着西部大开发战略的深入推进，兰州作为西北区域中心城市和交通枢纽，与温州经济的互补性进一步增强，温州的资本、产业和产品可以通过兰州这个节点，在西北地区和西亚、东欧拓展更大的市场空间。袁占亭热忱欢迎企业家到兰州考察洽谈、投资兴业和旅游观光，并表示兰州将坚持"亲商、安商、富商"的理念，以良好的城市环境、优惠的政策环境、诚信的人文环境、高效的政务环境，为所有来兰投资者提供最优质的服务，同谋发展、互利共赢。
兰州"陆家嘴"将引领城市升级
作为中国经济民间资本的"活跃音符",温商在投资领域的每一举创新都被资本业界视为"风向标".在不久前落幕的第16届兰洽会上，城市综合体无疑成为民间资本最为关注的投资类物业之一。对此，有专家表示：这是由于城市经济发展到一定阶段之后，对商业形态提出更高的要求，而城市综合体则顺应了这种需求。
所谓城市综合体，是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互受益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
"中国第一轮城市化表现在北京、上海、深圳、广州这样的一线城市，城市化率超过75%,然而现在城市中心难在有新供应的土地，故更多表现在不断的功能升级，鉴于当下中国正在进入第二轮城市化，更多的二、三线城市将加入这一浪潮，这也为城市综合体的发展带来契机。"对于兰洽会上出现的城市综合体发展热潮，兰州易居房地产研究所相关分析认为，城市综合体是一个城市发展到高级阶段的产物，被誉为是城市中最精华的部分，叫做"城中之城",是城市升级的引擎。
西部商报记者了解到，正在编制中的第四版城市规划中，马滩是兰州新城区的核心片区。兰洽会上，七里河区的32个签约重点项目中，两个参加省上集中签约的重点项目均落地马滩；除甘肃温商投资集团的兰州银滩温商城市综合体项目外，黄河明珠国际城项目亦"钟情"于城市综合体概念。
此前，七里河区发展和改革局局长仲杰荣曾表示："我们要将马滩作为'三滩'开发的龙头，建设兰州的'陆家嘴',使之成为兰州乃至全省的区域性金融商贸中心。"
投资大厦效果图
斥资35亿 温商涉猎城市综合体
今年6月11日，兰州市党政经济合作考察团赴浙江省温州市，成功签下总额45.8亿元的3个招商引资项目。这其中，投资额达35亿元的兰州银滩温商城市综合体项目，当属最大"手笔".
兰洽会开幕首日的专场签约仪式上，银滩温商城市综合体作为甘肃省重点签约项目，正式落定。根据规划，投资方--甘肃温商投资集团将在七里河区"三滩"地区的马滩，规划建设集大型新型商业卖场、休闲商业步行街、特色美食、文体休闲娱乐、高星级影城、高级写字楼、人文园林式低碳住宅等功能于一体的综合性建筑群；并利用这一平台的地理优势，引进多家温州客商和企业进驻办公、经营、交流和招商，从而以商引商、以商招商，吸引更多的投资者和经营户参与。
相关数据显示：目前，在甘肃投资创业的温州客商有12.6万人，创办企业数占到全省民营企业总数的三分之一以上，其中有7万多温州客商集中在兰州；投资涉猎工业制造、商贸物流、地产酒店、通讯百货等众多领域，多年来在兰州的投资累计达到200多亿元。而此番投资建设城市综合体，则属在甘温商首次踏足商业地产领域。
甘肃温商投资集团的《兰州银滩温商城市综合体项目简介》中称："综合体采用国际最先进的设计理念和兰州整体规划相融合旨在充分发挥温商理念和资源优势，全力尽心打造兰州新的城市经济圈和城市商业中心，拓展和延伸兰州中心城市的区域和范围，成为兰州的又一标志性建筑。"
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