甘房网(gshouse.com.cn)讯 在日产三大“地王”后，北京望京地块新楼面价低了1万元。
17日，保利地产（600048,股吧）旗下北京保利营房地产开发有限公司50.4亿元夺得北京望京地块。不过，值得玩味的是，这块地不仅总价没有达到人们之前的60亿预期，17949元/平方米的楼面价比15日远洋拍得的地块低了1万元。
尽管北京市国土资源局副局长曾赞荣表示，低的这1万元是因为该地块地理位置等条件稍微逊色于之前的地块，但还是有市场人士认为，这是各地频发的调控政策所折射的综合影响，而政府密集出台的一系列针对性调控政策效果必将逐步显现。
早在一个月以前，央行和银监会曾联合发文要求，对于经金融机构尽责调查发现或经国土资源部门、建设主管部门查实存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房地产开发企业，金融机构不得发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。
银监会近日还召集各大商业银行高层举行了2010年第一次金融形势通报会议，会上对各商业银行今年放贷提出四大要求，包括增加涉农贷款、支持居民首套自住房贷等。而银监会对银行实行差别调整的传言也从侧面得到证实，社科院中国经济评价中心主任刘煜辉表示，对于商业银行实行差别存款准备金率，其实已经在做，对于“房贷猛”的几家银行，其存款准备金率较央行实际规定的要高出0.5个百分点。
针对备受争议的央企地王现象，国资委还召开了新闻发布会，会上宣布，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。
北京市国土资源局也在19日表示，为促进北京房地产市场平稳健康发展，北京市出台了系列土地供应政策新措施。这些新措施包括，加大政策性住房和普通商品房土地供应，暂停热点地区高价土地入市交易。
此外，在销售环节，上海近日新出台了一项措施值得其他热点地区借鉴。上海政府规定，在新建住宅小区的开发过程中，如果配套学校、幼儿园未达标，教育局有权进行“一票否决”，房子不得进行预售。这是继多省市对房地产进行宏观调控后，首个比较微观的调控措施。
